工商服務 /專題報導 2017/06/29

全聯當舖提醒：想辦房貸增貸或二胎，哪些該注意？

找對專家，過關才會順！

　　房屋從古自今都被視為重要財產，甚至房屋也成為週轉好「工具」，但是房屋二胎三胎、增貸的概念卻沒有多少人清楚。高雄全聯當舖是全台少數願意協助民眾辦理房屋二胎三胎貸款的專家，透過下列實際案例分析差異性讓大家知悉。

　　陳小姐自營一家麵攤，需要一筆近乎100萬元的裝潢修繕費。然而，陳小姐收入都是領現、自身也無勞保，甚至還有房屋貸款要繳。陳小姐乃上網查詢資料，不知道從何處看到可以用房屋進行增貸的資料，於是她到銀行辦理貸款，卻因評分問題而被退件。其後經過朋友的介紹，來到高雄全聯當舖，透過當鋪人員協助，以二胎房貸順利取得所需資金。

提醒民眾如要辦理房貸二胎三胎，一定要找專業單位協助。

　　為什麼陳小姐自行去銀行辦理房貸會失敗呢？最主要原因不在於信用評分，而是有沒有詢問過專家意見。也幸好，陳小姐沒有一再送件，不然也只會增加困難度。

找全聯當鋪辦理，增貸二胎沒煩擾！

　　透過高雄全聯當舖的協助，為何能順利取得所需資金呢？其實，這就是專業度的問題。全聯當舖是全台少數可以幫忙處理二胎、三胎房屋貸款的專家，也是高雄地區合法、正派經營的當鋪，除了二胎、三胎房屋借款外，又能提供汽機車借款、代辦房屋土地貸款、代辦票貼借款、工商融資、3C精品、珠寶手錶、鑽石黃金典當等服務。

　　從案例中還能延伸出，是房屋增貸還是二胎？兩者又有什麼相同？房子即使有房貸未還清，還是可以再借款，但「增貸」和「二胎」可不一樣。舉例來說，買了一間房子，向銀行辦理房屋借款，就是一胎房貸。假如房子可貸金額為200萬元，目前貸款剩餘100萬元，而你需要50萬元資金，可以向原貸銀行借款150萬元全房貸，這就是直接增貸。

房屋是週轉好「工具」，但要注意的眉角很多！

　　那什麼是二胎呢？假設房子可貸金額一樣為200萬元，目前貸款仍為200萬元，而需要50萬元的資金，那可向其他家銀行辦理二胎50萬元。陳小姐就是不知道房子可以直接做二胎，想說直接去增貸，沒想到就因信用問題被打槍。

　　高雄全聯當舖以二胎借款的方式，讓陳小姐順利取得資金。然而，透過專業的單位辦理二胎三胎成功率是很高，仍需注意房屋所在地、房屋狀況及房價、是否為自住等條件，來決定貸款額度。假如繳不出貸款，或者有其他信用卡或信貸的銀行對你的房子做扣押拍賣，拍賣出來的金額仍得針對設定的順位開始還款。若民眾或公司行號想要辦理二胎三胎借款或房貸，請找專業的辦理單位～高雄全聯當舖！

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