空間設計/專題報導 2017/09/26

銘墅空間設計：室內設計及裝修，事前的準備事項

     您是否覺得國內裝潢或室內設計存在價格混亂之市場現象？每家空間設計公司所估的價格標準不一，室內設計報價也沒有根據，全憑設計師信口開河。到底設計公司如何評估住宅狀況？如何預估可能的預算？這些讓我們無法放心的問題，就交給銘墅空間設計公司。

室內設計及裝修，事前的準備事項

     一般人對於室內設計及裝潢裝修（裝璜）的認知似乎還不很清楚，往往都是等到需要時，才找幾家設計公司、或廠商、或師傅來評估、比較！問題是：有多少人知道室內設計如何估價呢？有沒有正確的計算方法？還有，事前自己該準備功課做了嗎？該如何做才能保障自己的權益呢？

優質的室內設計~建構符合自己想要的住宅小天地

室內設計面對的現況與問題：

      高雄「銘墅空間設計」的黃設計師建議：屋主一開始其實不需急著馬上找設計公司來估價，反而應該先考量住的需求及屋況本身問題與條件，讓自己對室內設計的概念有些許了解。如此與設計者討論時，便能針對住宅的需求，很快進入狀況……以下是黃設計師提供的分析供各位參考！

一、自己的房屋現況：例如是現成新屋還是原有舊屋翻修。

     (一)、如果是現成新屋，因為屋況條件好，所以空間設計的規畫能節省一些費用，當然還是要看個人需求、預算，以及整體實用空間的便利程度而定。

     (二)、至於舊屋翻修，就需要仔細考慮到房屋現況以及屋齡的問題；許多設計師都會忽略到這些問題。由於屋齡不同，對於建築物的裝潢裝修（裝璜）所需考量的問題會有不同，而且投資翻修的價值也會有很大的差異，根據法令規定，建築物的安全屋齡一般為50年，基本上又可分三個層次：(1)、15年以內的舊屋；(2)、20至35年的舊屋；(3)、35年以上的舊屋，這些細部的考量，只要是專業室內設計師都需要知道。

專業的室內設計會依照新舊屋況、屋齡來做最完善的空間規劃

二、自己需求目的：例如營業、出租、投資轉賣或自住。

     (一)、住宅用：以一般的住宅室內設計與空間規劃來加以考量，直接以住戶生活需求與想改善的問題來做設計規劃。

     (二)、營業用：依不同營業領域有不同的規劃重點，例如辦公室、店面、展場、餐飲業，或是八大場所……都有需要考量的面向，且在法規規定上也會有所不同。

     (三)、出租用：需思考到住宅的出租條件現況或屬性，例如:整棟空屋出租，空間是讓承租人自行處理？或是需做好分層區塊的動線規劃？或是家庭自住使用、抑或是整修為套房出租，都會影響空間設計的方向。

     (四)、投資轉賣用：如果屋宅為投資再轉賣來賺取其利潤，室內設計或裝潢的考量層面也會有所不同。

銘墅空間設計~依屋主需求打造符合使用性的專屬空間

      高雄「銘墅空間設計有限公司」以透明化的報價服務業主，讓客戶的每一筆預算都花在刀口上，為顧客創造住宅空間之最大效益！

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公司簡介：高雄「銘墅空間設計」堅持設計的靈魂絕非販賣商品，而是成就一個夢想。室內設計存在的意義，更是生活型態的創造者。不斷教育消費者並提供關於設計、裝潢裝修（裝璜）、舊屋翻修的合理估價方式！讓南台灣了解室內設計「價格透明化」的真正意涵所在。

銘墅空間設計有限公司

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