＊～中壢區　內壢段~~大江購物㊣中園路都內農==土地坪數：１４５３坪、㊣２０米路旁、大桃園房屋網 陳小姐～＊

☆☆使用分區☆☆：農業區

 ☆☆土地面寬☆☆：３５.９米

 ☆☆土地縱深☆☆：１０７米

 ☆☆土地座向☆☆：座東朝西

 ☆☆臨路寬☆☆：２０米路

 ☆☆土地總價☆☆：２３９８０萬

 ☆☆訴求重點☆☆：

都內農容計使用之價值

特定容許使用：潛在價值解鎖矩陣

具備申請「特定容許使用」之優勢，創造多元現金流與長線增值

１.  汽車運輸業停車場站

　  消化大江購物中心溢出車流與內壢交流道物流停放需求。

２.運動訓練設施

          腹地廣大，適合規劃大型室內外綜合運動場館。

３.社會福利／幼兒園

            雙面臨路便於家長接送，方正地形符合高標準法規要求。

４.公用事業設施

          配合都市發展與基礎建設，具備長期穩定收益潛力。

• 雙城樞紐交通網：內壢段緊鄰內壢車站與內壢交流道，是往返中壢市區與桃園市區的黃金中繼點。未來鐵路地下化後，新內壢車站將全面升級，全面消除軌道對兩側土地的阻隔。
   
   
• 高密度生活機能：周邊擁有發達的商圈機能，包含忠孝路商圈、家樂福內壢店、宜得利等大型零售商場，提供極為便利的日常採買。
• 文教與綠意資源豐富：段區鄰近元智大學、內壢高中、內壢國中及自強國中，人文氣息濃厚；周邊亦有常青公園、成功公園等綠地提供休閒空間。
• 產業轉型紅利：鄰近內壢工業區，近年受惠於工業區轉型都市更新及智慧製造升級，吸引大量就業人口流入，帶動本段住宅與商業用地的剛性需求。 

 ☆☆土地座落☆☆：桃園市中壢區內壢段

 ☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５陳小姐

 ☆☆大桃園房屋網☆☆：http://mypaper.pchome.com.tw/a0952028585 

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營業員證號：陳雅惠（９６）登字第０９２０７１號

【經紀業】：日榮不動產股份有限公司

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