高雄「銘墅空間設計」　談價格透明化的真正意涵 (二)

        上篇文章淺談「室內設計、裝修」三大作業流程提到，在室內裝修三流程中，關於訂金收取的知識。而第二部份的主題，高雄「銘墅空間設計」的黃設計師將針對平面／立體設計圖已完成後，設計公司進行第二、三階段（建材選用、報價）、及工程報價與訪價探討時，顧客本身可以掌握的權益，以及責任管理費的相關問題進行說明。

『銘墅空間設計』報價單：業主可要求看成本單價分析表

        價格透明化，是指業主可以完全了解每一樣報價的詳細費用。高雄「銘墅空間設計」黃設計師指出，如果業主的室內裝修工程是委託設計公司，那麼報價單的內容即應包含「責任管理費」及「成本單價分析表」兩大部分。

     所謂「成本單價分析表」即是指室內設計工程實施時，必須支付師傅的薪資，及所使用的建材材料價格，這些都是業主可以要求過目的部份，亦是價格透明化的真正意涵。

收取「責任管理費」的意涵

      高雄「銘墅空間設計」黃設計師表示，客戶如果委託室內設計公司參與全程的住宅空間設計規劃，那就必須多付一筆「責任管理費」大約總價格的10%~15%左右。這筆費用就是由室內設計公司來承擔風險的責任費用，例如玻璃、油漆等工程的監督管理，就是收取「責任管理費」的用意至於業主與室內設計公司簽訂合約的動作，即稱為委託設計規劃契約。

責任管理費：簡稱「利潤」

      所謂「責任管理費」換一個說法就是利潤，就是聘請專家代為督導的「專業智慧」利潤。沒有利潤，沒人願意做白工；這也是「賠錢的生意沒人做」的道理。

     沒有利潤，室內設計師只好喝西北風，又不能讓自己餓死，最後只好虛報成本、偷工減料…品質的問題就出現了。許多業主不甘願支付這筆「責任管理費」最後吃虧的還是自己，因為施工的品質馬上大幅滑落。

責任管理費的收取，應視您是否有委託設計公司

      如果客戶的室內設計工程是直接委託一般工程公司，就不會有「責任管理費」的問題。也就是說「責任管理費」的收取是由「室內設計公司」來承擔居家裝潢（裝璜）的監督與管理責任。一般工程公司不應該收取此費用，民眾應特別注意這個問題，以避免成為冤大頭。

責任管理費：大約總價格10%~15%左右

      「責任管理費」依據所承擔風險大小有所不同，大約總價格10%~15%左右。高雄「銘墅空間設計」黃設計師強調，如果裝潢（裝璜）時，有一部份委託親朋好友做。那麼「責任管理費」的價格應扣除那一部分的費用。

     但是例外的情況是，假設油漆此項目是委託親友完成，但業主仍希望設計公司能從旁監督，那就仍然算是「責任管理的範圍，業主仍應負此項管理費用。

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